Cunning Tactic

-

Hey! Last week, masuk kelas and something still fresh on my mind about the lecture is when my lecturer keeps bragging on how developers develop their business especially in housing sector in Malaysia. But, please please please this content is not suited for all developers in Malaysia. Certain developers sahaja yang guna tactic kotor macam ni untuk kaut keuntungan, As a student, it is really important to acquire knowledge for ourselves and create awareness to the public.

Let's started! Cunning is a tricky act that traps someone who is innocent to gain profit to themselves. To sustain the business, we do need business strategies or tactics to practiced. Ada empat situation, yang kita tahu when it comes to cunning tactic dalam pembinaan perumahan.

  • Setiap pemaju perlu memberikan kuota bumiputera dalam perumahan yang dibina. Pemaju akan menyediakan perumahan atau lot rumah untuk bumiputera tetapi hanya corner lot dikhaskan untuk bumiputera. Bagi lot rumah di bahagian tengah, akan dikosongkan dan ditanda "sold out". Permintaan corner lot untuk bumiputera tinggi harganya menyebabkan lot rumah tidak terjual. Setelah setahun, tiada demand untuk lot rumah bagi kuota bumiputera, jadi lot bumiputera akan dibukan kepada bukan bumiputera dan mark up dengan harga lebih tinggi. So, pemaju akan mendapat lebih keuntungan.

  • Setiap rumah teres yang dibina akan mempunyai dua corner lot dari arah kanan dan kiri. Corner lot akan dibayar harga yang berbeza dengan harga middle lot. OLeh itu, pihak pemaju akan membina lorong di bahagian tengah dan mendapatkan 4 corner lot.

  • Last but not least, setiap pemaju akan diberikan polisi kerajaan untuk dipatuhi. Bagi pemaju yang membina lebih banyak unit rumah akan dikeluarkan arahan untuk membina rumah mampu milik kepada masyarakat. Selalunya, pemaju akan membina rumah mampu milik di fasa yang terakhir, dan akhirnya mereka akan membatalkan niat dan melanggar polisi tersebut apabila demand terhadap rumah di fasa 1,2, atau 3 agak tinggi. Tetapi, polisi kerajaan sudah berwajah baru, jadi kerajaan menetapkan setiap pemaju perlu membina rumah mampu milik di awal fasa jika tidak mahu sebarang tindakan dikenakan.

So, for the first buyers yang nak beli first home, should alert with all of this situation to avoid any loss.







Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Raya Medan

-
Image
Salam and hye! Rindunya lahaii nak menulis. I mean menulis ap yg terlintas kat minda and bermain kat hati. Bukannya menulis yg nak kerah otak cari plot and insert the lively characters. Hmm. Act, i love to write. Mula berjinak dengan menulis novel in 2015. Dua tahun dah since masuk matriks tapi agak slow sebab satu bulan tu maybe buat 1-2 chap(s) je. Orng lain sibuk gi riadah, spend time ngan kwn, kita pula sibuk menaip. And one more thing, kita akan update novel through fon je. So, sometimes memang menguji kesabaranla kan, kalau terhilang ke terdelete ke. Sabar jela kan Untuk bulan ni, again cuti jap dari tulis novel. Sebab ilham tak menjengah lagi. Target hbis matriks akan hntr buku ke publisher tapi tak kesampaian memandangkan malas yang sampai dulu dari action. Hehe. Takpela, better late than never kan? Bulan ni kan bulan raya, so jomla kita nak cite pasal raya kita. Letak jap cite psal novel bagai tu semua. Actually, i hv no interest untk raya tahun ni. Idk why. Tapi memang
Read more

Condemn Confidently

-
A girl will look beautiful with a confident. Assalamualaikum and hye! Hari ni kita nak cakap pasal confident. Kita sebenarnya ada masalah confident tapi certain orang je boleh nampak. Yes, kita antara orang yang suka bercakap depan public, hv no probs on stage and tak kisah untuk suarakan pendapat. Dengar macam okay je kan, apa yang masalahnya. Masalahnya kita tak boleh bila orang label kita as benda yang kita tak suka. Sensitive, cepat sentap and easy take it something seriously. So, confident level akan menurun dan mood akan spoil. Pelik kan? Dua confident level yang berbeza. Berani untuk tonjolkan diri tapi tiada keyakinan untuk mendengar sebarang kutukan. Beza pula dengan kritikan, kita boleh hadap kalau orang tu cakap dengan baik tapi kalau nada sarkastik yang lebih kepada memperlekehkan, kita tak boleh. Sedih bila fikir diri sendiri keep thinking what other people said. Semua tu boleh buat kemurungan, nak menyendiri sebab salahkan diri sendiri walhal kita dah cuba buat yang
Read more

Matriculation Life in KMK 2016/2017

-
Image
This topic is sounds boring and old school. But, i really not good at naming something. I think this is the best I can do In Malaysia first four months, high school senior students will started to think which path they need to go and what the pros and cons after taking the path. That means, result SPM is just around the corner! Makcik-makcik pun mula sibuk berbual anak diorang kena ambil course medicla, law la, enginnerla and so on. Si anak pun makin stress sebab tak tahu nak pilih mana. Nak ikut minat ke, kawan ke atau restu family. Tak ikut minat, susah nak belajar, tak ikut kawan nanti kawan takde tak best, tak ikut family nanti tak berkat. Then, how? Dateline UPU is reaching the end but it going so complicated. I tried to help you by doing some research on STPM and diploma. Eh what about matriculation? Fyi, i am one of students who studying in matriculation college. No need to do research. And i'll tell you how life in matriculation. My SPM
Read more